黄石市住房公积金贷款对象及基本条件

　　贷款对象

　　1、具有完全民事行为能力的境内公民，并正常缴存住房公积金半年以上的在职职工，如提取住房公积金且正常缴存半年后仍可申请公积金贷款。

　　2、申请人必须是住房的产权人，贷款人及配偶不能同时分别申请公积金贷款;

　　3、商品房贷款，必须是公积金管理部门评审通过的合作楼盘;

　　4、申请贷款的房屋，产权人有除借款人夫妻双方的其他共有人(如子女)，须有其他共有人的同意并共同签订抵押合同。

　　借款人基本条件

　　1、具有黄石市(包括大冶市、阳新县)城镇常住户口或有效居留身份证件,年龄要求：女性未满55周岁，男性未满60周岁;

　　2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、具有购、建、修住房合同(或协议)或自建大修住房批准文件;

　　4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%;

　　5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　6、贷款人或受托银行规定的其他条件。

　　申请人有下列情形之一的不予贷款:

　　1、职工住房公积金账户处于封存、冻结状态的;

　　2、连续缴存公积金不满半年或硕士以上学历职工缴存不满3个月的;

　　3、月缴存额低于100元的;

　　4、夫妻双方提取或使用公积金还贷后不满一年的;

　　5、父母与子女之间交易二手房的(预防假按揭套取贷款资金);

　　6、借款人与共有人不是夫妻也不是父母与子女关系的;

　　7、夫妻双方中的一方放弃房屋产权和首付款没进行公证的;

　　8、申请人或配偶存在不良信用记录的(最高逾期3期，累计逾期6期)。

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